央企信托-172号江苏泰州地级市政信政府债

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所属分类:投资理财
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一年期非标热卖!江苏泰州地级市政信7.0%高收益!筹资担保都是AA+!地级市排行榜38名!
【央企信托-172号江苏泰州地级市政信】
【基本要点】12月,100万7.0%(合同收益6.6%)差额收益3个工作日结算,到期还本付息!(额度仅9900万)
1️⃣【筹资方】AA+筹资方总资产641亿,实控人为泰州人民政府,地区内第二大投筹资平台,主体信用等级 AA+,担保代偿能力最强。
2️⃣【担保方】AA+担保人总资产833亿,实控人为泰州人民政府,当地第一大城投平台。泰州大健康产业的开发主体,在有关范围具备地区垄断专营优势,受当地政府大力支持。主体信用等级 AA+,实力强劲
3️⃣【江苏地级市政信】泰州是江苏地级市,是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈要紧节点城市,长三角中心城市,也是全国最大的医药生产科研基地。2020年,泰州达成区域生产总值5312.77亿元,泰州完成通常公共预算收入375.20亿元。
【其他优质项目推荐参考:雪松信托-长盈131号深圳宝安区上寮旧改项目】

【雪松信托-长盈131号深圳宝安区上寮旧改项目】
【基本要点】
规模:低于22亿
期限:12个月,满6个月可提前结束
预期收益:100-300万 8%;300-1000万 8.3%;1000万以上 8.5%;
分配方法:按季度分配
【资金作用与功效】用于受让项目公司100%股权,并最后用于上寮项目开发。
【买卖对手】中国恒大集团,世界500强企业138位,总资产超越2万亿,营收超越4500亿,主题信用评级AAA级。

【项目状况介绍】
①上寮农批市场,坐落于深圳宝安区沙井中心区,毗邻地铁11号线沙井地铁站,周围配套成熟;
②该项目恒大在2013年签约,总建筑面积17万平方米,已获得市政府规划审批,截止2020年12月已达拆迁签约率100%,地块建筑物已拆平;
③周围商住公寓4.2万/㎡,二手住宅7万/㎡,该项目土地本钱23545元/㎡,收益丰厚,守旧估计净收益7.27亿,净利率13.73%。

【风控条约】
①雪松信托投资人持有项目公司100%股权,对证照章及银行竞价推广账户推行共管;
②恒大(深圳)公司对该笔筹资提供到期回购函;
③雪松信托向项目公司派驻一名董事,对新增筹资/对外担保/资产处置,以任何形式处分股权收益权等事宜有一票否决权。

【闪光点概要】
①区位优势明显:坐落于粤港澳大湾区的中心地方;
②买卖对手强大:恒大地产是国内地产业龙头企业;
③项目已完成立项并获得100%拆迁工作,不确定原因较少,盈利预期强

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