房贷利率换锚是什么意思 可以这样理解

  • A+
所属分类:投资理财

  对于买房的人来说,房贷利率可以说是买房非常关心的事情,而从今天开始,商业银行新发放商业性个人住房贷款利率,房贷利率正式换锚,那么房贷利率换锚是什么意思呢?

  房贷利率换锚是什么意思

  以往商业性个人住房贷款利率是参照央行公布的存贷款基准利率,综合贷款风险情况和当地房贷政策,决定上浮或者下调的比例,而10月8月后贷款利率将变为以最近一个月相应期限的LPR为定价基准,再结合贷款风险情况和当地房产调控情况和当地房贷政策加点决定。也就是说不在参照基准利率,而是参照LRP。

  需要注意的是,房贷利率换锚的核心变化就是利率下限就是LPR,从此再无打折利率,另外,而以往已经发放的房贷例行根据基准利率,可能几年调整一次,新发放的贷款,利息以后可能每年都要调整一次。