办理房屋贷款需要多少费用

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所属分类:投资理财

从北京市各商业银行目条件供的小我私人住房担保贷款(又称商业性贷款)、小我私人住房担保委托贷款(又称政策性贷款)、小我私人住房组合贷款这三种方式来看,解决小我私人住房贷款可能发生的用度可以用一个简朴的公式来表式。即:小我私人住房贷款涉及的用度=评估费+状师费+保险费+抵押挂号费。上面列出的公式严酷来说并禁绝确(因详细情形差异,解决小我私人住房贷...

从北京市各商业银行目条件供的小我私人住房担保贷款(又称商业性贷款)、小我私人住房担保委托贷款(又称政策性贷款)、小我私人住房组合贷款这三种方式来看,解决小我私人住房贷款可能发生的用度可以用一个简朴的公式来表式。即:小我私人住房贷款涉及的用度=评估费+状师费+保险费+抵押挂号费。

 

上面列出的公式严酷来说并禁绝确(因详细情形差异,解决小我私人住房贷款涉及的用度也不尽相同)。现就上述各项用度做一详细说明,以供参考。

 

①评估费:建行划定,新建商品房的小我私人住房贷款不需支付评估费,行使公积金贷款的申请人需要支付评估费。一样平常安居房和按房改政策出售的衡宇不需支付评估费,若是按要求必须评估,则其用度按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取尺度为:20(含)万元以下的收1500元,20-50(含)万元的收2500元,50万元以上的收3500元,经济适用住房评估费为500元。工行要求:通俗商品房、经济适用房认可其销售价钱,不需评估,二手房、高等公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。

 

小额担保贷款借款人应严格按照委托保证合同、借款合同的约定履行义务。要按规定用途使用贷款,按时向就业服务部门(或劳动保障事务所)、担保机构和经办银行报送财务报表及项目进展情况等资料并保证其真实性,提前落实还款资金,接受上述部门对其资金使用情况、生产经营、财务活动的监督检查。借款人情况发生变化(如:企业发生分立、合并、财产...关于贷款知识,信用贷款知识,金融贷款知识,小额贷款知识,贷款基础知识

②状师费:除质押方式外,申请商业性贷款必须经由状师举行资信审查,并由状师事务所出示执法意见书。状师事务所按申请贷款额的3‰向乞贷人一次性收取执法服务费,每单最低额度为100元;解决公积金贷款时不需支付状师费;若是属组合贷款的,公积金部门不收,商业贷款部门收。

 

③保险费:在公积金小我私人住房贷款中,接纳抵押担保加购房综合保险的,必须购置衡宇财富险和人身险,人身险视岁数、贷款额差异而定,衡宇财富保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险限期。在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购置衡宇财富险。

 

④抵押挂号费:需解决抵押挂号的贷款,抵押挂号部门(各区、县衡宇土地治理部门的权属科)将收取抵押挂号费每平方米0.30元(修建面积)。

 

⑤公证费:二手房贷款需公证,每件200元左右。

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