自住房算是资产吗?从不同角度分析

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所属分类:投资理财

对于自住房属于哪个范畴,是资产还是负债一直是许多投资者想要弄清楚的问题,自住房作为我国居民生活中重要的部分,那么自住房算是资产吗?今天希财君就和大家一起聊一聊,关于自住房划分的问题。

自住房算是资产吗?从不同角度分析

自住房算是资产吗?

1、从会计科目来看

1)企业因购货而预付的款项

借:预付账款

贷:银行存款

2)收到所购物资时,根据发票账单等列明应计入购入物资成本的金额借:物资采购、原材料、库存商品

借:应交税金-应交增值税

贷:预付账款

根据上述来看,自住房属于因购货而预付的款项,即预付账款属于资产。在没有发生交易之前,还是资产。

2、从日常理财来看

但是对日常理财来说,自住房又怎么算呢?

其实很多人最近听到,自住房的贷款是负债,投资房的贷款是杠杆。这是因为大部分自住房是通过贷款进行购买的,很多家庭在月支出是需要每月还贷款,属于所欠债务,所以被算是负债。

一些房产算作资产是因为它可以持续产生价值,能带来现金流,且带来的现金流要大于支出现金流,而自住房一般无法满足这个特点。加上我国的房产属于租赁权而非所有权,所以不算固定资产。

在一些一线城市中,算个人资产时,会将自住房价值去除,来算净资产。

综上说述,关于自住房个人有个人的理解,从金融的角度来看,自住房属于负债,因为它无法产生现金流;而对于日常理财来说,房屋可作为自己的资产价值。

以上关于自住房算是资产吗的内容就说这么多,希望对大家有所帮助。温馨提示,理财有风险,投资需谨慎。

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